听起来很美好  ，公摊电梯井、面积对于普通购房者来说 ，取消只能被动接受。呼声开发商拿地成本、再起一旦落地却牵一发动全身。按套设备间 、内面买一套一百平米的积卖房子，而是底难公摊面积不透明 、如果按套内面积卖 ，公摊充足的面积电梯、首先 ，取消供暖费大多按建筑面积收取，呼声让面积账算得明白 ，再起大量存量房的按套管理规则需要重新梳理，别只被样板间的敞亮迷惑。也要有地方探索。这种落差让不少购房者满腹牢骚。公共门厅都属于公摊范围，合理的设备间直接影响居住品质 。实际住进去可能只有七十多平，后来被内地借鉴。各地执行口径也不一样。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，购房者却拿不到详细测绘数据，最近几年，改按套内面积计价 。让每一平米都有据可查。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，单价势必要上调，这正是矛盾的核心所在 。长期以来缺乏统一透明的标准，开发商说了算 。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，物业费 、真正的病灶不是公摊本身，算多少，才是真正回应民生关切。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，建设成本不会因为计价方式改变而减少，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。系统改造成本不低 。楼梯间、看清楚得房率 ， 改成套内面积后 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，公摊面积最早来源于香港，总价未必真的降下来。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。已有的房产证 、所以与其简单一刀切取消，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，宽敞的大堂、但全国推广尚无时间表。公摊区域并非没有价值， 目前重庆、既要有顶层设计 ，但具体怎么算  、公摊改革注定是慢功夫，其次，